樓宇自控系統(tǒng)是將建筑物或者建筑群內(nèi)的變配電、照明、電梯、空調(diào)、供熱、給排水、消防、安保等眾多分散設(shè)備的運(yùn)行、安全狀況、能源使用以及節(jié)能管理實(shí)行集中監(jiān)控、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統(tǒng)，采用當(dāng)今先進(jìn)且成熟的系統(tǒng)及技術(shù)，為大型建筑或是建筑群的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展服務(wù)營(yíng)造安全、穩(wěn)定、高效、舒適的環(huán)境，為建筑單位的運(yùn)行提供高效的監(jiān)控及管理平臺(tái)。

隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，城市大型建筑越來越多，樓宇自控系統(tǒng)的作用就是為建筑的智能化全自動(dòng)管理提供解決方案，其中又包含有許多的子系統(tǒng)，如照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等，都是為建筑的運(yùn)行而服務(wù)，在數(shù)字化技術(shù)層面需求滿足的情況下，樓宇自控系統(tǒng)也可以針對(duì)不同類型、不同需求的建筑，根據(jù)其本身的功能特點(diǎn)而設(shè)計(jì)完備的系統(tǒng)控制、運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)以及智能化管理模式，是確保建筑高效、低耗且節(jié)能運(yùn)行的關(guān)鍵。

在城市大型建筑中，樓宇自控系統(tǒng)的功能可以體現(xiàn)為：冷水機(jī)組系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、熱源系統(tǒng)控制、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行工況的控制、針對(duì)建筑內(nèi)不同的功能區(qū)域的照明系統(tǒng)控制、變配電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測(cè)、中央管理平臺(tái)等。

除了在辦公樓等大型建筑中應(yīng)用，樓宇自控系統(tǒng)也可以用在企業(yè)運(yùn)行層面，先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)技術(shù)是為建筑物的運(yùn)行管理服務(wù)的，在單個(gè)建筑的運(yùn)行管理得到充分滿足的情況下將多個(gè)建筑整合在一起即是企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智能管理需求，同時(shí)又直接關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)的運(yùn)營(yíng)績(jī)效，因此樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行管理模式亦體現(xiàn)在為企業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的層面上。

具體功能可以體現(xiàn)為：智能化空調(diào)及新風(fēng)控制提高用戶工作運(yùn)營(yíng)環(huán)境的舒適度、智能照明控制節(jié)能以及能源管理、全自動(dòng)化控制減少人工干預(yù)、對(duì)設(shè)備的軟啟停控制延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)建筑內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)以及消防安防情況、保證建筑及人身安全等功能。

綜上所述，樓宇自控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的功能包含面很多，既可以對(duì)建筑物內(nèi)各類設(shè)備進(jìn)行綜合監(jiān)控與管理，提高管理水平和工作效率，又達(dá)到了分散控制、集中管理的目的。