在樓宇自動化系統(tǒng)總體框架的設計下，樓宇自動化的核心功能模塊主要包括：

1.電氣自動化管理模塊。在通訊網絡的全面覆蓋下，樓宇內的電氣設備可以通過通訊網絡連接移動智能設備，隨時將電氣設備工作情況反饋給管理人員。同時也為電氣設備設計了環(huán)境監(jiān)測功能，比如通風設備通過安裝傳感器和設備端樓宇智能化系統(tǒng)，可以對建筑室內的氣體濃度、溫度變化等進行自動監(jiān)測。并將采集到的數據上傳到樓宇自動化系統(tǒng)的集中控制系統(tǒng)，由CPU進行統(tǒng)一處理。可以將智能照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等統(tǒng)一接入電氣設備自動化管理模塊，根據樓宇自動化設備運行狀態(tài)及實時環(huán)境參數，調節(jié)設備運行，維持宜人的室內環(huán)境條件；

2.門禁系統(tǒng)。采用IC卡與指紋識別技術相結合的門禁控制系統(tǒng)，實現對出入人員身份的有效識別。同時還設計有門鎖控制和安全通道控制功能，可以在出現突發(fā)狀況時，緊急應對，提高樓宇內部安全性。樓宇自動化系統(tǒng)中門禁系統(tǒng)基本配置情況如表所示。

3.消防系統(tǒng)。通過采用煙霧探測器和可燃氣體探測器等裝置，與傳統(tǒng)建筑消防系統(tǒng)結合起來，由集中控制系統(tǒng)自動對相關消防參數進行檢測，發(fā)現火災第一時間啟動消防報警系統(tǒng)和自動噴淋裝置，提高消防救援速度。